Verkehrswertgutachten
In einem Verkehrswertgutachten wird der Verkehrswert/Marktwert unter Anwendung
der anerkannten Wertermittlungsverfahren und anhand der aktuellen
Entwicklung des Immobilienmarktes abgeleitet/geschätzt.
Ein Mustergutachten finden Sie hier  .
1. GegenstandVerkehrswertgutachten
für bebaute und unbebaute Grundstücke
Durchführung nach den
Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV)
und den Wertermittlungsrichtlinien (WertR ´06).
2. Ziel
3. Methode
Ortsbesichtigung
Bestandsaufnahme aller relevanten Daten und Fotodokumentation
Abgleich mit der aktuellen Marktsituation
Ermittlung des Verkehrswertes zum Wertermittlungsstichtag unter
Berücksichtigung der Lage und anderer wertrelevanter Merkmale.
4. Ergebnis
Verkehrswertgutachten für Ihr Grundstück zu Ihrer eigenen Information und zur Vorlage bei Banken, Versicherungen und Gerichten
Verkehrswertgutachten sind Hilfsmittel, die für die Entscheidungsfindung (zum Beispiel Beleihung, Vermögensaufteilung, Kaufpreis) herangezogen werden. Sie haben keine bindende Wirkung (§ 193 BauGB).
Anforderungen an ein Gutachten
Ein Verkehrswertgutachten ist
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